Администрация города Рубцовска Алтайского края

Внимание, аукцион!
«7» мая 2010 года в 10.00 по адресу: г. Рубцовск, пер. Бульварный, 25 каб. 51 , Администрация города Рубцовска, как организатор торгов, проводит аукцион (открытый по составу участников и по форме подачи заявок) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства многоэтажных жилых домов отдельными лотами:
№п/п Местоположение земельного участка Площадь, кв.м Кадастровый номер Начальная цена объекта, в т.ч.расходы на формирование и оценку участка, руб. Задаток, руб.
20% от начальной цены объекта Шаг аукциона, руб.
5% от начальной цены объекта Адрес после окончания строительства Дата и номер постановления о проведении аукциона
Продажа права на заключение договора аренды земельного участка
Лот 1 ул. Брусилова, 32 2025 22:70:010704:37 189212 37843 9461 Брусилова, № 32 26.02.2010 № 695
Лот 2 ул.Брусилова, 32а 1945 22:70:010704:38 184483 36897 9225 Брусилова, № 32а 26.02.2010 № 697
Лот 3 ул.Брусилова, 34 1884 22:70:010704:36 180707 36142 9036 Брусилова, № 34 26.02.2010 № 696

Срок аренды определяется в 3 года, окончательный срок строительства определяется проектом.
Технические условия на проектирование водоснабжения, водоотведение, электроснабжения, телефонизации и теплоснабжения получены органом местного самоуправления, уполномоченным на формирование земельных участков, от организаций, эксплуатирующих инженерные коммуникации. Оплата за подключение коммуникаций возлагается на победителя аукциона.
Условия и порядок проведения аукциона
- для приобретения права на заключение договора аренды земельного участка претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, выписку из ЕГРЮЛ (для юридических лиц), выписку из ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей), копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), платежный документ, подтверждающий внесение задатка по следующим реквизитам: расчетный счет № 40703810900001006900, Банк плательщика: ГРКЦ ГУ Банка России по Алтайскому краю г. Барнаул, ИНН 2209011079, КПП 220931001, получатель: УФК по Алтайскому краю (комитет администрации города Рубцовска по управлению имуществом л/с 03173011660), КБК 16630399040040000180;
- организатор аукциона в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившем в нем; победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену;
-организатор торгов может отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона;
Заключение договоров аренды земельных участков производится комитетом администрации города по управлению имуществом в течение пяти рабочих дней с момента подведения итогов аукциона;
- осмотр земельных участков на местности производится претендентами самостоятельно;
- прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами и порядком приобретения производятся с момента опубликования с 06.04.2010 по 29.04.2010, часы приема: 9.00-12.00 по адресу: г. Рубцовск, пер. Бульварный, 25, каб. 71, тел. 41428.

Проект договора аренды
Договор
аренды земельного участка
город Рубцовск «_____» ___________ 2010

На основании постановления №_____ от __________ Администрация города Рубцовска Алтайского края в лице председателя комитета по управлению имуществом Бордовицына Александра Павловича, действующего на основании доверенности №2221 от 25.03.2009, именуемая в дальнейшем Арендодатель, и __Наименование юр. или физ. лица__, ИНН 2209014591, ОГРН 1022200814833, юридический адрес: __(паспорт)__, в лице __для юр.лиц__, именуемый в дальнейшем Арендатор, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1. На основании Протокола аукциона от «__» _______ 2010 №__ о результатах аукциона (открытого по составу участников и по форме подачи заявок) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства в центральном жилом районе города по Лоту №__ Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду земельный участок в соответствии с условиями настоящего Договора.
1.2. По настоящему Договору передается земельный участок категории земель населенных пунктов в городе Рубцовске Алтайского края, расположенный по адресу: _______________, площадью ______кв.м. с кадастровым номером 22:70:___________ для строительства жилого дома.
1.3.Арендодатель устанавливает следующие предельные параметры разрешенного строительства:
1) общая площадь жилого дома – _____;
2) этажность – ____;
3)строительный объем - _______.
4) количество квартир - _____
5)степень огнестойкости конструкции здания - не менее ___.
1.4. Настоящий договор является одновременно Актом приема-передачи земельного участка.
2.Срок действия договора
2.1. Договор вступает в юридическую силу с момента его государственной регистрации и действует в течение ______. Государственная регистрация договора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3. Платежи и расчеты
3.1. Арендная плата за право пользования участком устанавливается по результатам аукциона.
3.2. Размер арендной платы по Договору за ____года составляет _________рублей.
3.3. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления в Управление федерального казначейства по Алтайскому краю (Комитет администрации города Рубцовска по управлению имуществом л/с 03173011660), ИНН 2209011079, КПП 220931001, р/с 40703810900001006900, КБК 16630302040040000180. В платежном поручении или квитанции необходимо указать номер и дату договора.
3.4. Внесение арендной платы за ___ года действия договора в сумме _______ рублей производится Арендатором в течение 10 дней с момента подписания Протокола аукциона по продаже права аренды земельного участка.
3.5. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе любой из сторон, а также в связи с окончанием строительства объекта и ввода его в эксплуатацию, арендная плата, указанная в п.3.2. Договора возврату не подлежит.
4. Права и обязанности арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1 Беспрепятственно посещать и обследовать арендуемый земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства, осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором.
4.1.2.Требовать от Арендатора своевременного предоставления установленных законодательством сведений о состоянии и использовании земель.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
4.1.4. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии пригодном для его целевого назначения.
4.2.2.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству.
4.2.3.В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех затрат в соответствии с действующим законодательством.
5.Права и обязанности арендатора
5.1.Арендатор имеет право:
5.1.1.Производить улучшения участка, возводить на участке здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением
5.2.Арендатор обязан:
5.2.1.Использовать земельный участок в соответствии с установленным целевым назначением, требованиями, предъявляемыми к группе земель, к которым относится арендуемый земельный участок.
5.2.2.Не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
5.2.3.Не нарушать права смежных землепользователей.
5.2.4.Письменно уведомлять Арендатора об изменении своих юридических реквизитах в срок не позднее, чем через 15 календарных дней.
5.2.5.Выполнить инженерно-строительные изыскания.
5.2.6.Провести государственную экспертизу проекта.
5.2.7.Не позднее одного года с момента подписания договора получить в установленном порядке разрешение на строительство.
5.2.8.Осуществить строительство в нормативные сроки. После окончания строительства получить в установленном порядке разрешение на ввод эксплуатацию.
5.2.9. Сообщать Арендодателю о правах третьих лиц на данный земельный участок, возникающих после подписания договора, в течение 10 дней с момента возникновения этих прав.
5.2.10. Выполнять в соответствии с техническими нормами и правилами условия эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, дорог, подъездов и др., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
5.2.11. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на земельный участок.
5.2.12. При досрочном расторжении настоящего Договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя на земельном участке улучшения или изменения передать Арендодателю безвозмездно, либо устранить по письменному требованию последнего.
5.2.13. В случае прекращения деятельности Арендатора его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом в течение 10 (десяти) календарных дней с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на земельный участок, или заявить отказ.
5.2.14. По истечении срока действия, в случае не приступления к строительству, Арендатор обязан передать по акту земельный участок Арендодателю в течение 30 (тридцати) календарных дней в состоянии, пригодном для его дальнейшего целевого использования.
6.Ответственность сторон
6.1.Земельные споры, возникающие из реализации настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
6.1.2.В случае невыполнения арендатором обязанностей по договору аренды, или их ненадлежащего исполнения, права на земельный участок и земельные участки, входящие в состав комплекса, могут быть прекращены с уплатой арендатором неустойки в соответствии со статьей 30.2. Земельного Кодекса РФ.
7.Изменение, расторжение и прекращение договора
7.1. Изменения и дополнения к условиям настоящего договора аренды действительны при условии, что они оформлены надлежащим образом в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон по настоящему Договору в форме изменений и дополнений к настоящему Договору, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора и подлежат регистрации в установленном порядке, за исключением случаев, когда Арендодателю не требуется согласие Арендатора на изменение условий Договора в соответствии с п. 3.2. настоящего Договора.
7.2. В случае отказа или уклонения Стороны от подписания изменений и дополнений к настоящему Договору спор рассматривается в порядке, установленном действующим законодательством.
7.3. Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя в случаях:
7.3.1. допущенных со стороны Арендатора нарушений условий Договора, земельного законодательства;
7.3.2. при передаче права аренды земельного участка другому юридическому или физическому лицу;
7.3.3. в случае смерти (ликвидации юридического лица) Арендатора и отсутствия правопреемника;
7.3.4. В случае не завершения строительства объекта в установленный настоящим договором срок, Договор аренды пролонгируется ежегодно с увеличением размера арендной платы в два раза при каждой последующей пролонгации к действующей на соответствующий год ставке арендной платы.
8.Особые условия договора
8.1. Изменение целевого назначения участка не допускается
8.2. Настоящий договор аренды составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
8.3. Все споры, возникающие в связи с настоящим Договором, подсудны судам по месту нахождения Арендодателя.
8.4. Обеспечение государственной регистрации договора в Рубцовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю возлагается на Арендатора.
8.5.Расходы по государственной регистрации Договора в Рубцовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю возлагается на Арендатора.

Адреса и подписи сторон:

Арендодатель: Арендатор:
Администрация: ________________________
658200 Алтайский край, г.Рубцовск юридический адрес: _____
пр.Ленина,130
______________________________ _________________________
Председатель комитета Подпись Арендатора

А.П. Бордовицын Председатель комитета по управлению имуществом